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L'ECOBONUS E' FINALMENTE LEGGE

GLI INCENTIVI PREVISTI

uali sono gli interventi ammessi? Andiamo a scoprirlo in base a quanto riportato dall'articolo 119 della legge 17 luglio 2020, n. 77, pubblicata in Gazzetta Ufficiale, di conversione con modifiche del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto rilancio). L'articolo 119 della legge 17 luglio 2020, n. 77, riguarda innanzitutto gli incentivi per l'efficienza energetica, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici.  Secondo quanto riportato, "la detrazione di cui all'articolo 14 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90, si applica nella misura del...

RIDUZIONE CANONI DI LOCAZIONE

Il nuovo modello RLI

Novità per quanto riguarda la rinegoziazione del contratto di affitto. L'Agenzia delle Entrate ha reso disponibile sul proprio sito il nuovo modello RLI tramite il quale è ora possibile comunicare online la diminuzione o l'aumento del canone. Come reso noto dalla stessa Agenzia delle Entrate, il modello per la "Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - contratti di locazione e affitto di immobili" (modello RLI) e gli applicativi software ad esso collegati sono stati implementati per venire incontro alle esigenze degli utenti nel corso del periodo emergenziale connesso all'epidemia...

DOPO COVID: IL MERCATO IMMOBILIARE VA FORTE

Secondo un’indagine svolta dal Centro Studi Fiaip la pandemia non ha spento la voglia di casa. Gli intervistati – circa 1000 agenti immobiliari – hanno segnalato che dal 4 maggio, giorno di riapertura delle attività, sono riprese a pieno regime le visite agli immobili sia in vendita che in locazione, la domanda potenziale sembra addirittura cresciuta e sono state raccolte le prime proposte d’acquisto, anche beneficiando dello stock di oltre 20.000 transazioni non portate a termine durante il periodo di lockdown.   Residenziale: situazione stazionaria rispetto al 2019 Nonostante...

CREDITO DI IMPOSTA PER I CANONI NON ABITATIVI

DL 34 del 19 maggio 2020, c.d. “RILANCIO”

Con la pubblicazione in Gazzetta ufficiale il Decreto Legge 19 maggio 2020, n. 34, è entrato in vigore. Tra le misure che più interessano il settore dell’abitare troviamo anzitutto gli articoli 28 e 122, con riferimento al provvedimento sul “Credito di imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda”. Di fatto il credito d’imposta del 60% dell’art.28 per le locazioni non abitative è riconosciuto quando sussistono determinati requisiti: anzitutto si applica ai canoni non abitativi, ai soggetti esercenti attività d’impresa, con...

DETRAZIONI EDILIZIE AL 110%

Pronto il rilancio dell'immobiliare

Maxi agevolazione per far ripartire l'edilizia, con possibili effetti economici benefici oltre i 20 miliardi in un anno e mezzo. Ma serve attenzione da parte dei consumatori: potranno godere dell'ecobonus maggiorato al 110% le spese dal 1° luglio in avanti, che saranno detraibili dalle tasse nell'arco di cinque anni. E non si potranno super-agevolare interventi quali il rifacimento degli infissi o l'installazione di un nuovo condizionatore (che continuano a beneficiare dei "vecchi" incentivi) a meno che non siano inseriti in lavori strutturali di ben altra portata.Il governo ha inserito nel decreto Rilancio un potenziamento della...

L'IMMOBILIARE TORNERA' A VOLARE

Le previsioni di "scenari immobiliari"

A distanza di tre mesi dalla scoperta dei primi casi di Covid-19 in Italia e a due mesi dalla decisione di imporre al Paese una quarantena senza precedenti, l’impatto della pandemia sull’economia italiana ed europea sta iniziando a delinearsi con maggiore chiarezza.   Fatturato in calo nel 2020, ma previsioni positive di un forte rimbalzo per il 2021 Le stime elaborate da SI nel primo Outlook europeo 2020 indicano un calo del fatturato del 18,1 per cento, sotto i mille miliardi di euro, per il complesso dei 28 paesi europei. “Il fatturato del mercato immobiliare italiano – commenta Mario...

DETRAZIONI FISCALI NEL 2020

Per interventi di efficienza energetica

Come è noto, è stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 304 del 30 dicembre 2019, la L. 160/2019 (c.d. Legge di bilancio 2020), che ha introdotto importanti novità fiscali, tra cui quelle in materia di detrazioni fiscali per interventi di efficienza energetica. In particolare, è stato interamente riscritto il comma 3.1 dell’articolo 14 D.L. 63/2013, il quale attualmente prevede che, a partire dal 1° gennaio 2020, lo sconto in fattura sarà fruibile unicamente per gli interventi di ristrutturazione importante di primo livello (di cui al D.M. 26.06.2015) e con un importo dei lavori pari o superiore a 200.000...

CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI A CANONE CONCORDATO

Un po' di chiarezza

CEDOLARE SECCA PER I CONTRATTI A CANONE CONCORDATO SU IMMOBILI IN COMUNI AD ALTA TENSIONE ABITATIVA  La finanziaria 2020, approvata dal Senato, ha confermato l’applicazione della cedolare al 10% a tali contratti, rendendo tale imposizione stabilizzata per il futuro, rendendola strutturale.   CEDOLARE SECCA PER I CONTRATTI A CANONE CONCORDATO SU IMMOBILI IN COMUNI CALAMITOSI Per i comuni cosiddetti "calamitosi" (molti anche nella provincie di Treviso e Venezia) la cedolare secca al 10% andrà a regime dal 2021, mentre per il 2020 ci sono le seguenti limitazioni:  vale solo per i comuni sotto...

CONTRATTI DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO

Perchè conviene

Tra le diverse tipologie di contratto è quello a canone concordato il più conveniente dal punto di vista fiscale sia per l’inquilino che per il proprietario. Capire come funziona, quali sono i requisiti e cosa si intende per canone concordato è fondamentale per tutti i proprietari di immobili ma anche per chi cerca casa. Partiamo dal ricordare che ai contratti a canone concordato si applica, in specifici casi, la cedolare secca del 10%, il regime di tassazione sostitutivo Irpef che, per le altre tipologie di locazioni, è pari al 21%. La cedolare...

BONUS CASA 2020

Novità dalla Legge di Bilancio

Per il 2020 sono stati prorogati alcuni importanti bonus casa: dal beneficio per le ristrutturazioni, a quello per gli interventi di risparmio energetico. Arriva poi la nuova detrazione relativa agli interventi edilizi finalizzati al recupero o restauro della facciata degli edifici. Vediamo quali sono le novità introdotte con la manovra economica. Bonus ristrutturazioni 2020 Il bonus ristrutturazioni è stato prorogato fino al 31 dicembre del 2020. Il beneficio per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio consiste nella detrazione del 50% delle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000...

ASSISTENZA TELEMATICA SU CONTRATTI DI LOCAZIONE

Lo Studio Master intermediario abilitato presso l'Agenzia delle Entrate

Per tutte le operazioni relative ai Vostri contratti di locazione (registrazione, risoluzione, rinnovo, proroga, cessione...) potete rivolgervi allo Studio Master Immobiliare che è intermediario abilitato ai servizi telematici presso l'Agenzia delle Entrate. Basta contattarci allo 0422/591177 o compilare il modulo sottostante e verrete immediatamente ricontattati. I tempi per svolgere le vostre pratiche, comprese eventuali consulenze, saranno rapidissimi.   {contatti}

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